동치 9년(경오, 1870) 1월 9일에 김 씨의 종 신득(申得)이 조(曺) 씨의 종 광조리(光助里)에게 75냥을 받고 상전 김 씨의 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 김 씨는 요긴하게 쓸 곳이 있어서 자신의 종인 신득에게 위임하여 광조리의 상전 조 씨에게 논을 팔게 하였다. 매도하는 논의 위치는 강릉부 정동면(丁洞面, 현 강릉시 경포동)에 있는 잠자(潛字) 자호(字號)의 221분번(分番)이며, 논의 면적은 파종량(播種量)을 기준으로 하면 10마지기이고 수확량을 기준으로 하면 3짐 6뭇이다. 김 씨는 매매가로 75을 받고 올해부터 조 씨에게 영구히 매도하기로 하였으며, 소유권의 증빙문서인 본문기에 대해서는 언급하지 않았다. 문서의 말미에 추탈담보문언으로 ‘나중에 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 빙고할 것’이라는 내용을 명기하고, 거래당사자인 논주인 김 씨의 종 신득이 서명하였으며, 거래증인은 생략하였다. 본 명문은 1896년에 조 씨의 종 광조리가 조 씨의 종 경득에게 매매가로 110냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00488_001’과 1909년에 조원승이 조인환에게 매매가로 160냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00490_001’의 본문기이다.