가경 2년(정사, 1797) 1월 24일에 논주인인 업무(業武) 장복세(張福世)가 조 생원(曺生員)에게 37냥을 받고 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 장복세는 특별히 긴밀하게 써야할 곳이 있어서 어쩔 수 없이 논을 팔게 되었다. 매도하는 논의 위치는 강릉부 정동면(丁洞面, 현 강릉시 경포동)에 있는 잠자(潛字) 자호(字號)의 130번이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 하면 5짐 4뭇이고 파종량(播種量)을 기준으로 하면 1섬지기이다. 장복세는 매매가로 37냥을 받은 뒤, 소유권의 증빙문서인 본문기와 함께 올해부터 영구히 조 생원에게 매도하기로 하였다. 문서의 말미에 ‘행여라도 나중에 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하였으며, 매도당사자인 논주인 장복세가 직접 이 문서를 작성하고 서명하였다. 본 명문에는 위 논의 매도자인 장복세의 직역(職役)이 업무(業武)이고, 매입자 조 씨는 생원이라는 신분 차이로 인하여 장복세는 조 생원 뒤에 ‘주(主)’라는 존칭어와 함께 자신을 ‘오(吾)’가 아닌 ‘소인(小人)’이라는 용어를 사용하였다.