광서 11년(을유, 1885) 1월 12일에 강릉 김씨 옥가파(玉街派) 김 진사댁 종 대복(大福)이 지(池) 씨의 종 순남(順南)에게 140냥을 받고 상전의 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 대복의 상전인 김 진사는 다른 땅을 사기 위하여 종 대복에게 위임하여 자신의 논을 지 씨에게 팔게 하였다. 매도하는 논의 위치는 강릉부 이라곡(伊羅谷, 현 강릉시 교1동)에 있는 위자(爲字) 자호(字號) 69분번(分番)이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 하면 4짐 6뭇이고 파종량(播種量)을 기준으로 하면 10마지기이다. 김 진사는 매매가로 140냥을 받고 지 씨에게 영구히 매도하되, 소유권의 증빙문서인 본문기는 화재로 소실되어 넘겨주지 못하였다. 문서의 말미에 ‘나중에 허튼소리를 하면 이것을 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 논주인 김 진사댁 종 대복이 좌촌(左寸)으로 서명하였으며, 거래 증인 등은 생략하였다. 본 명문은 1896년에 지 씨 종 순남이 매매가로 204냥을 받고 손 씨에게 발급해 준 ‘A004_01_A00475_001’과 1900년에 손 씨의 종 기득이 매매가로 440냥을 받고 조씨종중에 발급해 준 ‘A004_01_A00432_001’의 본문기이다.