광서 22년(병신, 1896) 11월 11일에 논주인 지(池) 씨의 종 순남(順南)이 204냥을 받고 기득의 상전 손 씨로 추정되는 인물에게 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 순남의 상전인 지 씨는 긴요하게 쓸 곳이 있어서 종 순남에게 위임하여 자신의 논을 팔게 하였다. 본 명문에는 문서의 수급자가 기재되어 있지 않으나, 1900년에 손(孫) 씨의 종 기득(己得)이 발급해 준 명문을 통해 위 논의 매입자가 기득의 상전인 손 씨임을 알 수 있다. 매매하는 논의 위치는 강릉부 이라곡(伊羅谷, 현 강릉시 교1동)에 있는 위자(爲字) 자호(字號) 69분번(分番)이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 하면 4짐 6뭇이고 파종량(播種量)을 기준으로 하면 10마지기이다. 지 씨는 매매가로 204냥을 받고 손 씨에게 영구히 매도하였다. 문서의 말미에 ‘나중에 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 빙고할 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 논주인 지 씨의 종 순남과 함께 이 문서의 작성자인 집필(執筆)로 최 씨의 종 임득(壬得)이 거래에 참여하였으며, 형식적으로 이름 중앙에 좌촌(左寸) 하나를 그려 서명하였다. 문서의 첫 줄에 기재되어 있는 ‘광서 23년’은 정유년(丁酉年)이므로 ‘광서 22년’의 오기(誤記)로 추정된다. 본 명문에는 위 논의 소유권을 증명하는 본문기에 대해 언급하지 않았으나, 1885년에 김 진사댁 종 대복이 매매가로 140냥을 받고 지 씨의 종 순남에게 발급해 준 ‘A004_01_A00476_001’이 본문기이다. 또한 본 명문은 1900년에 손 씨의 종 기득이 매매가로 440냥을 받고 조씨종중에 발급해 준 ‘A004_01_A00432_001’의 본문기이다.