건륭 60년(을묘, 1795) 10월에 논주인인 어부 김갑선(金甲先)이 유학 정 생원(鄭生員)에게 35냥을 받고 속전(續田)을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 어부인 김갑선은 긴요하게 쓸 곳이 있어서 상속받은 속전을 팔게 되었는데, 속전은 땅이 척박하여 해마다 농사짓지는 못하고 한 해 걸러 경작하는 전답이다. 매도하는 논의 위치는 상사화(上沙火, 현 강릉시 沙川面 沙川津里)에 있는 빈자(賓字) 자호(字號)의 145번 속전이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 하면 3짐 8뭇이고 파종량(播種量)을 기준으로 하면 1섬지기이다. 김갑선은 매매가로 35냥을 받고 소유권의 증빙문서인 본문기 1장과 함께 정 생원에게 영구히 매도하였다. 문서의 말미에 ‘나중에 소인의 자손과 친족 중에서 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하였으며, 매도당사자인 논주인 어부 김갑선를 비롯하여 증인으로 유학 정 생원이, 본 명문 작성자인 필집(筆執)으로 유학 허 생원(許生員)이 거래에 참여하여 각각 착명으로 서명하였다. 본 명문에서 언급하고 있는 ‘본문기 1장’은 1759년에 사노 김을쇠가 매매가로 38냥을 받고 어부 김축이(金丑伊)에게 발급해 준 ‘A004_01_A00472_001’이다. 또한 본 명문은 1812년에 유학 정홍팔이 매매가로 35냥을 받고 고모부 김 모에게 발급해 준 ‘A004_01_A00486_001’과 1870년에 김 씨 종 만돌이 매매가로 120냥을 받고 조 씨 종 광조리에게 발급해 준 ‘A004_01_A00461_001’의 본문기이다. 이 명문들을 통해 본 거래의 매도자 김갑선은 어부 김축이(金丑伊)의 자손이며, 매입자 유학 정 생원은 정홍팔(鄭鴻八)이라는 것을 알 수 있다. 일반적으로 시간이 지날수록 땅의 시세는 상승하지만, 위 논은 1759년에 38냥이었던 매매가가 46년 뒤에 35냥으로 거래되었다. 이러한 현상은 당시 시대상황과 돈의 가치 등 여러 요인을 들 수 있겠으나 위 논이 일반 논이 아닌 속전이라는 특징에 기인한 것으로 추정된다.