건륭 53년(무신, 1788) 11월 21일에 밭주인 유학 심희(沈熈)가 유학 조윤목(曺允睦)에게 74냥을 받고 텃밭 등을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 심희는 이사갈 계획으로 상속받은 텃밭 네 곳·솔밭[松田] 두 곳·대나무밭 한 곳을 팔게 되었다. 매도하는 텃밭은 정동면(丁洞面, 현 강릉시 경포동)에 있는 잠자(潛字) 자호(字號)의 96번·175번·176번·179번이다. 텃밭의 면적은 수확량을 기준으로 하면 각각 2짐 6속·5짐 8속·8속·2짐 5속이고, 파종량을 기준으로 하면 모두 2섬지기이다. 심희는 매매가로 74냥을 받고 조윤목에게 내년부터 영구히 매도하기로 하되, 집의 뒷산은 부모님의 산소가 있는 곳이므로 넘겨주지 않았다. 또한 자신의 소유권을 증빙하는 본문기는 다른 전답과 노비가 수록되어 있어 넘겨주지 못하였다. 매도하는 밭이 ‘전래기전’이고, 다른 전답과 노비가 수록되어 있다는 점으로 미루어 언급하고 있는 본문기는 심희의 분재기(分財記)로 추정된다. 문서의 말미에 ‘행여라도 나중에 자손과 친족 중에 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 밭주인 심희가 직접 본 명문을 작성하고 서명하였으며, 거래증인은 생략하였다.