동치 12년(계유, 1873) 12월 15일에 김 진사댁 종 대복(大福)이 김 씨의 종 춘석(春石)에게 310냥을 받고 상전 김 진사의 논 두 곳을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 대복의 상전 김 진사는 다른 전답을 매입할 목적으로 자신의 논을 대복에게 위임하여 춘석의 상전인 김 씨에게 팔게 하였다. 매도하는 논의 위치는 강릉부 정동면(丁洞面, 현 강릉시 경포동)에 있는 잠자(潛字) 자호(字號)의 166번과 173번이다. 논의 면적은 수확량을 기준으로 하면 각각 2짐 7뭇과 6짐 3뭇이고, 파종량(播種量)을 기준으로 하면 총 2섬지기이다. 김 진사는 매매가로 310냥을 받고 본 명문[新文記] 1장을 작성하여 김 씨에게 영구히 매도하되, 위 논에 대한 자신의 소유권을 증명하는 본문기(本文記)는 화재로 소실되어 넘겨주지 못하였다. 문서의 말미에 ‘나중에 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 빙고할 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 거래당사자인 논주인 김 진사의 종 대복이 좌촌(左寸)으로 서명하였으며, 거래증인 등은 생략하였다. 본 명문은 1875년 1월 8일에 김 씨의 종 춘석이 최 씨 종 기동에게 매매가로 315냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00465_001’과 1875년 1월 22일에 최태석이 조헌승에게 매매가 440냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00466_001’의 본문기이다.