도광 11년(신묘, 1831) 5월 18일에 밭주인 유학 윤진하(尹䄅河)가 유학 권성익(權星益)에게 35냥을 받고 밭 세 곳을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기다. 윤진하는 긴요하게 쓸 곳이 있어서 어쩔 수 없이 상속받은 밭을 권성익에게 팔게 되었다. 매도하는 밭은 이라곡(伊羅谷, 현 강릉시 교1동)에 있는 상자(霜字) 자호(字號)의 105번과 105분번(分番), 105번의 묵혔다 다시 경작[還起]한 곳이다. 밭의 면적은 수확량을 기준으로 각각 2짐·5뭇·6짐 총 8짐 5뭇이고, 파종량을 기준으로 하면 2섬지기이다. 윤진하는 매매가 35냥을 받은 뒤에 권성익에게 위 밭들을 매도하되, 소유권의 증빙문서인 본문기는 다른 전답이 함께 기재되어 있어 넘겨주지 못하였다. 매도하는 밭이 ‘전래전’이고, 다른 전답이 수록되어 있다는 점으로 미루어 언급하고 있는 본문기는 윤진하의 분재기(分財記)로 추정된다. 문서의 말미에 ‘행여라도 나중에 자손 중에서 허튼소리하는 폐단이 있다면 이 문서를 가지고 빙고할 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 밭주인 윤진하과 함께 증인이자 문서작성자인 필집으로 유학 윤지권(尹志權)이 참여하여 각각 서명하였다. 이 명문은 1848년에 종 덕복의 상전 박 씨가 오일중에게 매매가 55냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00459_001’과 1858년에 송문산이 조씨문중에게 매매가 55냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00440_001’의 본문기이다.