도광 12년(임진, 1832) 1월 29일에 조씨문중의 유사 조치윤(曺稺潤)이 자신의 내외종계(內外從契)에 8냥을 받고 문중밭 두 곳을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 조씨문중은 묘소 석물(石物) 공사에 들어가는 비용을 마련하기 위하여 선조대부터 전래되어 온 문중밭을 자신의 내외종계에 팔게 되었다. 매도하는 밭 두 곳의 위치는 강릉부 정동면(丁洞面, 현 강릉시 경포동)에 있는 잠자(潛字) 자호(字號)의 203분번(分番)과 204분번이며, 밭의 면적은 수확량을 기준으로 6뭇과 8뭇 총 1짐 4뭇이다. 조치윤 문중은 내외종계에 매매가로 8냥을 받고 소유권의 증빙문서인 본문기와 함께 위 밭을 올해부터 영구히 매도하되, 문중에서 계속 경작하고 소작료로 매년 대조(代租) 1섬씩 납부하기로 하였다. 문서의 말미에 ‘나중에 친족 중에서 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 빙고할 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 거래당사자인 조씨문중의 유사 조치윤이 서명하였으며, 증인은 생략하였다. 이 문서를 통해 당시 행해졌던 소작료의 다양한 형태를 파악할 수 있다.