도광 14년(갑오, 1834) 5월 26일에 논주인 유학 장남영(張南榮)이 유학 김익효(金益孝)에게 40냥을 받고 여섯 곳의 가답(加畓)을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 장남영은 요긴하게 쓸 곳이 있어서 자신이 매입했던 논을 김익효에게 팔았다. 매도하는 여섯 곳의 논의 위치는 모두 덕실(德實, 현 강릉시 沙川面 德實里)에 있는 육자(育字) 자호(字號)의 4번이다. 논의 면적은 수확량을 기준으로 경모년(庚某年)에 새로 개간한 논[加畓] 1짐 5뭇·무모년(戊某年) 가답 2짐·1짐 2뭇·4뭇·5뭇·임모년(壬某年) 가답 1짐 5뭇이고, 파종량 기준 총 1섬지기다. 장남영은 매매가로 40냥을 받고 매도하였으며, 소유권의 증빙문서인 본문기에 대해서는 언급하지 않았다. 문서 말미에 ‘나중에 자손 중에서 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 논주인 유학 장남영이 이 문서를 직접 작성하고 서명하였으며, 증인은 생략하였다. 본 명문은 1844년에 유학 김익효가 조씨문중에 매매가 40냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00453_001’의 본문기이다.