도광 21년(신축, 1841) 12월 18일에 전문쇠(全門釗)가 동몽(童蒙) 송삼종(宋三宗)에게 55냥을 받고 문중논을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기다. 전문쇠의 문중에서는 다른 논을 매입하기 위하여 고단역(高丹驛, 현 강릉시 旺山面 高丹里)의 공수전(公須田)을 팔게 되었다. 논의 위치는 이가남면(二嘉南面, =二河南面)에 있는 조자(吊字) 자호(字號)의 77번이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 하면 5짐 1뭇이고 파종량을 기준으로 하면 1섬지기이다. 전문쇠의 문중은 매매가 55냥을 받고 송삼종에게 내년부터 영구히 매도하리고 하되, 논의 소유권을 증명하는 본문기는 몇 년전에 화재로 소실되어 넘겨주지 못하였다. 문서의 말미에 ‘지금 이 문중논을 파는 것은 종중의 논의를 수렴한 것이므로 이 명문을 가지고 오랫동안 갈아 먹되 서로간에 허튼소리를 하면 이 명문으로 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 논주인 전문쇠가 좌촌으로 서명하였으며, 거래증인 등은 생략하였다. 본 명문은 1845년에 양인 송삼종이 조씨문중에 매매가 60냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00483_001’의 본문기이다. 고단역은 조선시대 강원도 보안도(保安道)의 속역(屬驛)이었다. 위 매매논은 고단역의 여러 경비를 충당하기 위해 나라에서 지급하던 공수전이었으나 논의 소유권이 아닌 수조권을 역에 부여했기 때문에 개인의 소유와 매매가 가능하였다.