함풍 7년(정사, 1857) 11월 8일에 밭주인 박시흥(朴時興)이 이 씨의 종 시남(時男)에게 15냥을 받고 밭을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 박시흥은 긴요하게 쓸 곳이 있어서 자신이 매입했던 밭을 시남의 상전인 이 씨에게 팔았다. 매도하는 밭의 위치는 강릉부 정동면(丁洞面, 현 강릉시 경포동)에 있는 잠자(潛字) 자호(字號)의 47번이며, 밭의 면적은 수확량을 기준으로 하면 3짐 6뭇이고, 파종량을 기준으로 하면 20마지기이다. 박시흥은 매매가로 15냥을 받은 뒤에 올해부터 이 씨에게 영구히 매도하되, 소유내력과 소유권을 증명하는 본문기 1장은 넘겨주지 못하였다. 문서 말미에 ‘나중에 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하였으며, 거래당사자인 밭주인 박시흥을 비롯하여 증인으로 박삼룡(朴三龍)이, 증인이자 본 문서를 작성한 필집(筆執)으로 조 씨의 종 복득(福得)이 참여하여 각각 서명하였다. 본 명문은 1870년에 조병수(曺秉燧)가 매매가로 40냥을 받고 소댁사육계(小宅四六契)에 발급해 준 ‘A004_01_A00446_001’의 본문기이다.