함풍 9년(기미, 1859) 1월 20일에 유학 민국빈(閔國彬)이 종중(宗中) 논을 유학 조석삼(曺錫三)에게 85냥을 받고 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 민국빈은 경자년(1840) 이후로 종중(宗中)의 조세(租稅)를 납부하기 위해 빚을 낸 금액이 적지 않아 어쩔 수 없이 전래되어 온 종중논을 팔게 되었다. 매도하는 논의 위치는 강릉부 정동면(丁洞面, 현 강릉시 경포동)에 있는 잠자(潛字) 자호(字號)의 133번이며, 논의 면적은 파종량을 기준으로 하면 1섬지기이고 수확량을 기준으로 하면 5짐 2뭇이다. 종중에서는 매매가로 85냥을 받고 올해부터 조석삼에게 영구히 매도하기로 하되, 매도하는 논의 소유권을 증빙하는 본문기는 갑자년(1804) 화재에 소실되어 넘겨주지 못하였다. 문서 말미에 추탈담보문언으로 ‘나중에 자손 중에 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’을 명기하고, 거래당사자 민국빈과 함께 증인이자 필집(筆執)으로 유학 박기헌(朴基憲)이 함께 참여하여 각각 서명하였다.