을미년(1895) 11월 28일에 심 씨의 종 소도성(小道成)이 권 씨의 종 갑돌(甲乭)에게 250냥을 받고 자신의 상전인 심 씨의 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 소도성의 상전인 심 씨는 요긴하게 쓸 곳이 있어서 조상에게 물려 받은 논 두 곳을 소도성에게 위임하여 권 씨에게 팔게 하였다. 매도하는 논의 위치는 하남면(河南面)에 있는 당자(唐字) 자호(字號)의 119번이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 6뭇이다. 다른 한 곳은 같은 자호의 120번이며, 논의 면적은 6짐 7뭇이다. 심 씨는 위 두 논의 매매가로 총 250냥을 받고 소유권의 증빙문서인 본문기 2장과 함께 내년부터 위 논들을 권 씨에게 영구히 매도하기로 하였다. 문서의 말미에 ‘나중에 허튼소리를 하면 이 문서로 관에 고하여 바로 잡는다’라는 추탈담보문언을 명기하고, 매매당사자인 심 씨의 종 소도성은 좌촌(左寸)으로, 증인 서백석(徐白錫)은 착명으로 서명하였으며, 문서 작성자인 필집은 생략하였다. 문서에 언급되어 있는 ‘본문기 2장’은 1857년에 심 씨 종 석산이 이 씨 종 시남에게 매매가로 110냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00445_001’과 1863년에 심 씨의 종 석산이 심 진사의 종 만수에게 매매가로 210냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00467_001’이다. 이 문서들을 통해 1857년과 1863년에 매매가가 110냥으로 동일하던 논값이 30여 년 뒤인 1895년에 250냥으로 상승했음을 알 수 있다.