분삼(分三)의 상전 심 씨(沈氏)가 차노 분삼에게 논의 매도행위를 위임하기 위하여 작성해 준 패지[牌旨]이다. 배지는 토지나 노비 등을 매매할 때 양반이 직접 거래하지 않을 경우 자신의 노비 등 대리인을 내세우고 그에게 작성해 주는 매매위임장이다. 한자로는 牌旨·牌子·牌字로, 한글로는 지·· 자·배자로 표기하였으며, 배지·배자·패지·패자로 읽는다. 분삼의 상전인 심 씨는 긴요하게 쓸 곳이 있어서 논을 팔게 되었다. 매도하는 논의 위치는 정동면(丁洞面) 선교(船橋)에 있는 우자(羽字) 자호의 37번이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 12짐 3뭇이고, 파종량을 기준으로 1섬 10마지기이다. 심 씨는 종 분삼에게 지시하여 매매가로 110냥을 받고 원복의 상전인 이 씨에게 내년부터 영구히 매도하되, 위 논의 소유권을 증명하는 본문기는 다른 전답이 함께 수록되어 있어서 넘겨주지 못한다는 것을 명시하였다. 문서 말미에 ‘나중에 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 착명으로 서명하였다. 문서 말미에 ‘(매매가 110냥 중) 25냥을 먼저 받아 감’이라는 내용이 부기(附記)되어 있다.