무진년(1808?1868?)에 과부 최섭조이[崔涉召伊]가 10냥을 받고 논을 팔면서 발급해 준 토지매매문기로, 문서 발급일과 수급자의 수록 부분이 잘려 있다. 과부 최섭조이는 남편이 병으로 죽자 자신을 비호할 계책이 없어서 남편이 살아있을 때 남편이 기경(起耕)했던 논을 팔게 되었다. 매도하는 논은 우암(牛巖)에 있으며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 2짐이고, 파종량을 기준으로 7마지기이다. 최섭조이는 위 논의 매매가로 10냥을 받고 내년인 기사년에 영구히 매도하기로 하였다. 문서 말미에 ‘내 자손과 친족 중 허튼소리를 한다면 이 명문을 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 최섭조이는 우촌(右寸)으로, 위 논의 공동 소유주인 박보노미(朴甫老味)를 비롯하여 이 거래의 증인으로 참여한 어부 정월금(正月金)과 필집인 서원(書員) 권일태(權日泰)는 착명으로 각각 서명하였다. 위 명문에는 매도할 논의 자호와 지번이 표기되어 있지 않고, 매도 논에 대한 공동 명의자로 박보노미가 착명하였다. 박보노미는 최섭조이의 남편과 함께 위 논을 함께 개간한 사람으로 추정되며, 위와 같이 타인간에 공동 소유권을 갖게 된 사유는 논을 함께 개간하였으나 서로간에 논의 소유 구획을 확실히 구분하지 않았으며, 아직 양안에 미등록된 상태인 것으로 추정된다.