1784년(정조 8) 6월 15일에 밭주인인 권 씨의 종 점복(占卜)이 이 씨의 종 관운(关云)에게 34냥 2전을 받고 상전 권 씨의 밭 네 곳을 팔면서 발급해 준 토지매매문기으로, 이 씨는 이내번(李乃蕃, 1703～1781)의 계후(繼後)인 이시춘(李時春, 1736∼1785)으로 추정된다. 권 씨는 긴요하게 쓸 곳이 있어서 몇 년전에 매입했던 네 곳의 밭을 자신의 종인 점복에게 위임하여 대신 팔게 하였다. 매도하는 밭 4곳의 위치는 강릉부 아교(阿橋)에 있는 정자(貞字) 자호의 14번·6분번(分番) 두 곳·9번이며, 밭의 면적은 수확량을 기준으로 각 4짐·1짐 5뭇·2짐·7뭇 총 8짐 2뭇이고, 파종량을 기준으로 총 2섬지기이다. 점복은 위 밭들의 매매가로 4냥 2전을 받고 밭 4곳의 소유권을 증명하는 본문기 2장과 함께 명문을 작성하여 계운의 상전 이 씨에게 올해부터 영구히 매도하기로 하였다. 문서 말미에 ‘나중에 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 권 씨의 종 점복은 좌촌(左寸)으로, 이 거래의 증인으로 참여한 양인 임한주(林漢周)는 착명으로 각각 서명하였으며, 본 명문의 작성자인 필집 유학 엄명철(嚴明哲)은 서명을 생략하였다. 본 명문에서 언급하고 있는 ‘본문기 2장’ 중 정자(貞字) 자호의 16분번(分番) 두 곳과 9번 밭의 본문기 1장은 1772년 11월 13일에 김 생원의 종 돌남(乭男)이 양인 이세필(李世必)에게 13냥 2전을 받고 세 곳의 밭을 매도하면서 발급해 준 명문인 ‘A003_01_A00580_001’로 추정된다.