1733년(영조 9) 11월 11일에 논주인 김 씨가 유학 강성제(姜聖齊)에게 21냥 5전을 받고 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기이다. 김 씨는 계속되는 극심한 흉년으로 그녀의 남편이 살아 있을 당시의 작년과 올해에 먹을 것이 없어서 20 여섬의 환자[還上]를 빌렸으나 다시 처분할 물건이 없어서 논을 팔게 되었다. 매도하는 논의 위치는 강릉 북쪽의 우암(牛岩)에 있는 훼자(毁字) 자호의 96번이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 5짐이고, 파종량을 기준으로 10마지기이다. 김 씨는 매매가로 21냥 5전을 받고 강성제에게 내년부터 영구히 매도하기로 하되, 위 논의 소유권을 증명하는 본문기는 연전에 모두 불에 타버려서 넘겨주지 못하였다. 문서 말미에 ‘나중에 자손과 족친 중에서 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하였으며, 매도당사자인 김 씨는 오른쪽 수장(手掌)으로 서명하고, 이 매매증인인 유학 장천구(張天九)와 장용익(張龍翼) 및 문기 작성자인 유학 김세태(金世泰)는 착명으로 각각 서명하였다.