1715년(숙종 41) 10월 3일에 논주인 박연립(朴連立)이 위촌(渭村, 현 강릉시 성산면 위촌리)에 거주하는 이 생원의 종 향봉(香奉)에게 45냥을 받고 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기다. 박연립은 너무 가난하여 자신이 매입한 논을 팔게 되었다. 매도하는 논의 위치는 강릉 북쪽의 우암(牛岩)에 있는 훼자(毁字) 자호의 35번이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 5짐 8뭇이고, 파종량을 기준으로 20마지기이다. 박연립은 논의 매매가로 45냥을 받고 위 논의 소유권을 증명하는 본문기 1장과 함께 향봉에게 영구히 매도하였다. 문서 말미에 ‘나중에 내 동생이나 자손 족친 중에서 허튼소리를 한다면 이 문서로 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 논주인 박연립과 함께 매매증인인 김소선(金小先)과 김신룡(金信龍) 및 명문 작성자인 필집 유학 김명휘(金明徽)가 각각 착명하였다. 본 명문의 수급자이자 위 논의 매입자는 이 생원의 종 향봉이지만 실질적인 매입자는 ‘이생주노향봉(李生主奴香奉)’을 미루어 볼 때 향봉의 상전인 이 생원으로 추정된다. 조선시대에 양반이 노비나 전답을 매입·매도할 경우에 자신이 직접 나서지 않고 자기 소유의 노비를 통해 일을 진행하는 것이 일반적이었다.