1779년(정조3) 1월 27일에 강릉에 사는 박생원(朴生員) 노(奴) 덕금(德金)이 서울에 사는 이(李) 홍천댁(洪川宅) 노(奴)에게 논을 팔면서 작성한 매매문기이다. 박생원의 사내종 덕금은 자신의 작은댁 상전이 북평(北坪) 선교원(船橋員)에 있는 논이 거리가 멀어서 경작하는 데 어려움이 있어 이매(移買)하기 위하여 패지의 내용에 따라 문기를 작성한다고 함으로써 상전을 대행하고 있음을 밝혔다. 매물은 선교원에 있는 우자(羽字) 자호의 64답이고, 면적은 수확량 기준으로 8복(卜) 3속(束), 파종량 기준으로는 1섬[石] 5마지기[斗落只]이고, 거래가는 전문(錢文) 60냥이다. 해당 매물의 소유권 증빙과 관련한 본문기(本文記)에 대한 언급은 없으나 안인역(安仁驛)의 삼장(三長) 등의 수기(手記)도 함께 매수인에게 넘긴다고 하였다. 방매 사유인 이매는 원거리의 경작지가 경작에 어려움이 있어 이것을 팔아 거주지 인근의 전답으로 사들이는 것을 뜻한다.