1759년(영조35) 4월 12일에 유학(幼學) 김취옥(金就玉)이 유학 김숙(金璹)에게 밭을 팔면서 작성한 매매문기이다. 김취옥은 자신이 긴요하게 쓸 곳이 있어서 팔게 되었다고 방매 사유를 적었고, 소유 경위는 자신이 매득한 밭이라고 하였다. 매물의 소재지는 신리(新里)이고 자호는 필자(必字), 지번은 104분전(分田) 1섬지기[石落只]와 제언(堤堰) 위쪽에 있는 가전(加田)으로 가을보리를 파종하는 3마지기[斗落只]와 104분답(分畓) 5마지기를 합하여 모두 세 곳이며, 거래가는 전문(錢文) 17냥이다. 해당 토지의 본문기(本文記)도 각각 1장씩 매수인에게 넘겨주면서 영구히 방매하였다. 김도기와 김도만이 증인으로, 김원성이 필집으로 이 거래에 참여하여 각기 착명하였다. 각 매물의 면적을 표기할 때 파종량을 기준으로 하는 방식과 수확량을 기준으로 하는 방식이 있는데 대체로 이 두 가지를 모두 표기한다. 파종량을 나타내는 위의 마지기는 한 말[斗]의 씨앗을 파종할 수 있는 면적을 말하고, 결부(結負) 수는 산출되는 곡식의 양을 말하는 것으로 조세 수취의 근거가 된다.