1757년(영조33) 4월 30일에 신생원(辛生員)과 일가(一家) 되는 댁의 노(奴) 두세(斗世)가 최돌시(崔乭屎)에게 밭을 팔면서 작성한 매매문기이다. 우선 이 매물과 관련하여 신생원은 며칠 전인 4월 26일에 자신의 사내종 옥립(玉立)에게 매매를 위임하는 패자를 발급한 일이 있다. 그런데 옥립에게 무슨 사연이 있는지 거래는 신생원과 일가인 댁의 사내종 두세가 하고 있음을 볼 수 있다. 매물은 신생원의 호노(戶奴) 옥립의 이름으로 대장(臺帳)에 올라 있고, 소재지는 용연(龍淵), 자호는 남자(男字)이다. 면적은 원전(元田)이 3복(卜)이고 속전(續田)이 1복인 곳이며, 거래가는 전문(錢文) 10냥이다. 원전은 양안(量案)의 원장(元帳)에 등재된 토지를 말하고, 속전은 원전 이외의 전답으로 토질이 척박하여 매년 경작하지 못하여 경작하기도 하고 묵히기도 하는 토지를 말한다. 이 거래에 양인 나두검이 증인으로, 양인 서봉익이 필집으로 참여하여 각각 착명하였다.