1794년(정조18) 10월에 박이원(朴履源)이 유학(幼學) 이익조(李益朝)에게 논을 팔면서 작성한 매매문기이다. 박이원은 방매 사유를 자신이 긴요하게 쓸 곳이 생겼기 때문이라고 적었고, 소유 경위는 선대로부터 전래된 논이라고 하였다. 매물의 소재지는 검물리(檢勿里)이고 자호는 상자(傷字)이며, 자호는 83답과 89답 두 곳이다. 면적은 각각 수확량 기준으로 9부(負) 7속(束)과 9부이고, 파종량 기준으로 두 곳을 합하여 2섬[石] 5마지기[斗落只]이며 거래가는 전문(錢文) 90냥이다. 소유권의 이전 시기를 ‘내년부터[自明年爲始]’라고 하였는데, 이는 거래 시점이 10월이므로 올해의 수확물은 박이원이 갖는 의미로 지상물에 대한 권리 이전을 토지소유권과 별도로 명기한 것으로 추정된다. 그리고 본문기(本文記)에는 다른 전답이 함께 기재되어 있으므로 매수인에게 넘겨줄 수 없다는 문구가 있는데, 이는 현재 거래에 생성되는 이 문기를 신문기(新文記)라고 하고 그 이전에 생성된 거래 문서 및 권리를 증빙할 수 있는 문서를 본문기라고 하는데 이 본문기를 함께 매수인에게 넘겨야 소유권이 이전되는 것이 거래 관행이었다. 그러나 본문기에 다른 토지가 함께 기재되어 있고 그 가운데 일부를 떼어 매매하는 경우에는 이 문서를 넘겨줄 수 없으므로 그 사유를 적은 것이다. 이 거래에는 증인이나 필집이 참여하지 않고 박이원이 자필로 문서를 작성하여 당사자 간에 거래에 이루어졌는데, 박이원은 이때 상중(喪中)이라 착명(着名)을 하지 않았다. 이런 경우에 흔히 ‘상불착(喪不着)’이라고 하여 상중이기 때문에 착명하지 않는다는 뜻을 기재하는데 이는 거상중인 사람이 경제 활동에 참여하여 서명하는 것을 꺼렸던 당시 관습에서 유래한 것이다.