1772년(영조 48) 11월 13일에 밭주인인 김 생원의 종 돌남(乭男)이 양인 이세필(李世必)에게 13냥 2전을 받고 세 곳의 밭을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 종 돌남의 상전인 김 생원은 긴히 써야 할 일이 임박하여 어쩔 수 없이 자신의 종 돌남에게 위임하여 밭들을 팔게 하였다. 매도하는 밭의 위치는 강릉부 아교(阿橋)에 있는 정자(貞字) 자호의 두 곳의 6분번(分番)과 9번이며, 밭의 면적은 수확량을 기준으로 각 1짐 5뭇·2짐·7뭇이고, 파종량을 기준으로 총 봄보리 11마지기이다. 돌남은 상전 김 생원의 배자[牌字]에 따라 매매가로 13냥 2전을 받아 상전에게 바치고 이세필에게 영구히 매도하되, 위 밭들의 소유권을 증명하는 본문기는 다른 전답과 노비가 함께 기재되어 있어서 이세필에게 넘겨주지 못하였다. 문서 말미에 ‘나중에 내 상전 댁이 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하였으며, 매도당사자인 종 돌남은 좌촌으로, 거래 증인인 양인 심봉금(沈奉金)과 본 명문작성자인 필집 업무 김갑석(金甲碩)은 각각 착명으로 서명하였다. 본 명문에서 언급하고 있는 본문기는 김 생원의 아내의 분재문기로 추정된다.