1778년(정조 2) 11월 29일에 밭주인인 유학 조윤신(曹允愼)이 유학 권세집(權世集)에게 45냥을 받고 네 곳의 밭을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 조윤신은 흉년을 당해 긴히 쓸 곳이 있어서 형편상 어쩔 수 없이 선조에게 물려받은 밭들을 팔게 되었다. 매도하는 보리밭 4곳의 위치는 성곡원(城谷員)에 있는 금자(金字) 자호의 150번부터 153번까지이다. 위 보리밭의 면적은 수확량을 기준으로 각각 5뭇·4짐 2뭇·6짐 4뭇·2짐 1뭇이고, 파종량을 기준으로 총 2섬 5마지기이다. 조윤신은 권세집에게 매매가로 45냥을 받고 내년부터 영구히 매도하기로 하되, 위 보리밭의 소유권을 증명하는 본문기는 다른 전답과 노비가 함께 기재되어 있어 권세집에게 넘겨주지 못하였다. 문서 말미에 ‘나중에 허튼소리를 한다면 이 문서로 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 밭주인 조윤신이 직접 이 명문을 작성하고 착명으로 서명하였으며, 거래 증인은 생략하였다. 위 매도 밭이 조윤신이 상속받은 것이고 본문기에 다른 논밭과 노비가 함께 기재되어 있는 것을 볼 때 본 명문에서 언급한 본문기는 조윤신의 분재기(分財記)로 추정된다.