1742년(영조18) 5월 28일에 조명달(曺命達)이 누군가에게 밭을 팔면서 작성한 토지 매매문기다. 매수인은 문서의 결락으로 알 수 없다. 조명달은 긴요하게 쓸 곳이 있어서 방매하게 되었다고 사유를 적었다. 매물의 소재지는 일가남(一加南), 자호는 우자(虞字)이며, 지번은 8전, 면적은 수확량 기준 4부1속의 공수전(公須田)인데 추모(秋牟)를 파종하는 밭으로 1섬지기[石落只] 면적이다. 이 밭을 전문(錢文) 18냥을 받고 방매하며, 해당 밭의 본문기(本文記)도 신문기와 함께 매수인에게 넘겨주고, 지상물에 대해서는 ‘내년부터[明年爲始]’라고 소유권의 이동 시점을 적었는데 이는 거래 시점이 5월이기 때문인 것으로 보인다. 선교장 소장 매매명문에는 이와같이 올해부터 아니면 내년부터라고 별도로 명기함으로써 지상물에 대한 소유를 명기하는 특징을 보이고 있다. 공수전은 공수위전(公須位田)이라고도 하는데 이는 각 관아의 가옥 수선과 중앙에서 지방으로 나가는 관리의 숙박이나 접대 따위에 드는 경비에 쓰기 위해 주(州)ㆍ현(縣)ㆍ역(驛)ㆍ관(館)에 지급하던 전지를 말한다.