1799년(정조23) 12월 28일에 유학(幼學) 심온(沈熅)이 유학 김종현(金宗鉉)에게 논을 팔면서 작성한 매매문기다. 심온은 자신이 긴요하게 쓸 곳이 있어서 팔게 되었다고 매매사유를 적었고, 이 논을 소유하게 된 경위는 선대로부터 전래되었다고 하였다. 매물의 소재지는 일하남원(一河南員), 자호는 도자(陶字), 지번은 51답, 면적은 수확량 기준으로는 7복9속, 파종량 기준으로는 20마지기이며, 거래가는 전문 68냥이다. 이 매물의 본문기(本文記)에는 다른 전답이 함께 기재되어 있기 때문에 매수인에게 넘겨줄 수 없다고 적었다. 이 거래에 심온은 별도의 증인이나 필집(筆執)을 두지 않고 자필로 계약서를 작성하였다. 이 토지 거래 이후 김종현이 관의 입안(立案) 절차를 거치기 위해서는 관에 나아가 진술 의무가 있는 증인이나 필집이 필요한데, 이런 참여자를 두지 않았다는 것은 백문(白文) 매매가 관행화되고 있었음을 보여준다.