1855년(철종 6) 심씨댁에서 홍씨댁에 논을 팔면서 작성한 논 매매 문기이다. 1855년(철종 6) 을묘년 10월에 심씨댁은 토지를 팔면서 이 매매 문기를 작성했다. 논 매매 문기에는 방매자가 토지를 파는 사유를 가장 먼저 적는 것이 투식인데, 이 매매 문기에는 적지 않았다. 그리고 방매 토지의 획득 사유도 또한 적는 것이 일반적인데 생략하고 바로 매매 내용을 적었다. 심씨댁은 매득해서 경작하던 강릉 이가남(二加南)에 있는 1섬지기의 논을 팔기로 했다. 흥정가는 90냥으로 해서 내년부터 소유를 넘기기로 했다. 10월 초는 아직 지상에 작물이나 볏짚 등이 남아 있어 이들을 관리하고 처분할 시기를 부여하고 있는 사정으로 보인다. 그리고 심씨댁은 이 땅을 살 때 작성했던 본문기 1장도 홍씨댁에 주어서 매매를 완전하게 완성하려고 했다. 심씨댁은 수노 봉수(鳳守)로서, 매득자 홍씨댁은 또한 수노 이검(已劍)으로 매매를 대행하게 했다. 그래서 심씨댁을 대신하여 매매를 하던 노 봉수가 문기의 첫 문장에 상전댁이 매득한 논을 판다고 적었다. 그리고 이 매매 문기에는 문서 작성자와 증인이 없다. 전체적으로 이 매매 문기는 매매 사유, 매매물 획득 경위, 작성자와 증인이 없는 특징이 있다.