1853년(철종 4) 최씨댁에서 이씨댁에게 논을 팔면서 작성한 논 매매 문기이다. 1853년(철종 4) 계축년 11월에 최씨댁에서는 사노 일매(日每)를 시켜서 토지 매매를 대행하게 했다. 일매는 상전의 명에 따라 매득처를 찾아 매매 문기를 작성했다. 방매자 최씨는 긴요하게 지출할 곳이 생기자, 자신이 사서 경작하던 강릉 선교(船橋)에 있는 논을 팔기로 했다. 논은 1섬 5마지기였으며, 흥정가는 전문 108냥으로 정했다. 그래서 매매가를 받고 예전에 토지를 살 때 확보했던 구문기 2장도 함께 건네서 완전한 매매를 달성하였다. 그리고 문기의 끝에는 이 매매가 있은 뒤 혹시 모를 분쟁을 대비한 담보 내용도 적었다. 그것은 “이제부터 영영 팔아 버린다. 그런데 뒷날 만일 잡담이 있으면 이 문기로 증빙하여 살필 일이다”라는 내용이다. 이 매매 문기의 작성자는 적고 있지 않다. 다만 답주인 최씨의 사노 일매가 작성한 것으로 유추해 볼 수 있다. 매득자 이씨댁은 사노 임득(壬得)을 시켜 토지를 매득하고 매매 문기 작성하는 일에 참여하게 했다.