1852년(철종 3) 박문화가 홍씨댁에 논을 팔면서 작성한 논 매매 문기이다. 1852년(철종 3) 임자년 11월 16일 박문화는 긴요하게 쓸 비용이 필요하여 어쩔 수 없는 상황에서 자신의 논을 팔기로 했다. 파는 논은 강릉 일가남(一加南)에 있는 논으로 2섬지기 규모였다. 박문화는 홍씨댁과 흥정하여 매매가를 전문 120냥으로 결정하고 이 매매 문기를 작성했다. 그리고 완전한 매매를 달성하기 위해 그가 이전에 이 땅을 살 때 작성해 했던 문기를 포함하여 그가 또한 건네받은 예전의 문서 본문기 3장을 홍씨댁에 건넨다고 밝혔다. 다만, 11월 연말임에도 아직 지상물의 조치가 필요하였던 사정으로 내년부터 소유권을 넘기는 것으로 합의하였다. 그리고 마지막 문장은 이 매매가 있은 뒤 혹시라도 매매를 인정하지 않거나 소유를 주장하는 사람이 나타나 잡담을 한다면 이 문기로 관청에 알려 대비하라는 다짐도 적었다. 매매 문기는 김일봉이 썼으며, 그는 이 매매의 증인을 겸하고 있었다. 홍씨댁은 자신의 사노 이검(已劍)으로 이 매매를 대행하게 했다.