1854년(철종 5) 최한봉이 이진사댁에 토지를 팔면서 작성한 논밭 매매 문기이다. 1854년(철종 5) 갑인년 12월 20일 최한봉이 긴요하게 쓸 비용이 발생하자 자신이 매득하였던 땅을 팔기로 결정했다. 그는 이진사댁과 흥정하여 장물리(匠勿里)에 있는 1섬 10마지기 논과 아교(阿橋)에 있는 1섬지기인 밭을 전문 180냥으로 정했다. 이 매매가 있은 올해부터 소유를 넘기기로 했다. 최한봉이 이들 땅을 살 때 확보한 땅문서인 본문기도 함께 건네서 이 매매를 완전히 하여야 했다. 그런데 본문기에 반은 이들 토지 외에도 다른 기록이 있어서 함께 건네주지 못한다고 밝혔다. 다만, 논의 경우 본문기 2장을 함께 건네어 완전한 매매를 성사했다. 그럼에도 불구하고 ‘뒷날 자손들 중에 혹여라도 이 매매에 대해 잡담을 한다면 이 문기로 살펴서 증빙히라’고 문기에 적었다. 문서를 작성한 사람은 밝히지 않았다. 전답을 방매하고 있는데 최봉한은 자신을 논주인으로 밝혔다. 본문기에 대해서도 ‘전문서(田文書)’나 ‘답문서(畓文書)’라고 했다. 문기에 붙어 있는 첨지는 이진사댁에서 나중에 매득 토지 관리를 위해 붙인 것으로 보인다. 이른바 밭의 본문기를 건네지 못하는 다짐을 다시 한번 전주(田主) 최한본에게 받은 내용이다. 이진사댁은 강릉 전주이씨 선교장이다.