1847년(헌종 13) 큰집에서 작은집에 논을 팔면서 작성해 준 논 매매 문기이다. 1847년(헌종 13) 정미년 12월 4일 큰집에서 작은집에 조상이 분재해 준 토지를 거래하고 매매 문기를 작성했다. 큰집의 학수(鶴守)는 조상으로부터 몫으로 받은 강릉 이가남(二加南)에 있는 논으로 양안에 5부 2속으로 올라 있는, 즉 수확량이 지게로 5짐, 묶음으로 2개 정도 되는 논을 팔았다. 매매가는 전문 40냥으로 흥정하고 12월에 매매를 하고 있으므로 토지를 정비하고 이듬해부터 소유권을 넘긴다고 적었다. 통상 다른 지역의 매매 문기에는 매매가 이루어지는 즉시 소유권이 전수되는데, 강릉지역에서는 금년 혹은 내년이라는 단서를 두고 있다. 이러한 매매 관행이 나타난 지역의 사회적 배경은 좀 더 추적이 필요하다. 이와 관련하여 눈길을 끄는 문장이 있다. 바로 ‘뒷날 환퇴하려고 문기를 만든다. 자손 중에 혹시라도 잡담을 하면 이 문기로 살필 일이다.’라는 부연 설명이다. 어쩌면 매매가 있고 나서 약 한 달의 되물림 기회를 갖고 있었던 큰 집의 사정을 이 문기에 남겼는지 모를 일이다. 그래서 매매 문기를 작성하는 현재가 아닌 내년부터 매매를 완료한다고 적었을 것으로 볼 수 있다. 그리고 이 문기에는 좀 다른 점이 있다. 문기의 말미에 ‘10냥을 준다’라든가, 끝에 부정기적 경작의 기회가 있는 땅의 성격을 갖고 있는 속전(續田)에 대해 언급을 하다가 만 내용이다. 다만, 이 두 문장은 필체와 먹의 농담이 달라서 매매가 이루어진 뒤에 매득자가 덧붙여 작성했을 가능성을 보여주기는 한다. 하지만, 좀 더 주목해 볼 필요는 있다. 미 매매 문기는 내용의 구성이나 관여자의 관계 그리고 문기의 내용으로 볼 때 같은 시기 강릉지역의 다른 문기와는 다른 특징이 있다.