1829년(순조 29) 심진사댁에서 이진사댁에 논을 팔면서 작성한 논 매매 문기이다. 1829년(순조 29) 기축년 2월 11일 심진사댁의 노 철이(哲伊)는 상전을 대신하여 상전의 논을 팔기로 했다. 그는 매수자 이진사댁을 찾아 수노 원복(元福)과 흥정 후 토지를 팔기로 약정하고 매매 문기를 작성했다. 매매 문기의 주어는 사노 철이이다. 심진사댁은 긴요하게 쓸 곳이 있어서 조상으로부터 분재 받았던 논 20마지기를 전문 65냥의 값을 받기로 했다. 그래서 이 내용을 문기에 적고 매매를 완성했다. 그리고 완전한 매매를 위해 방매하는 토지 내용이 적힌 관련 문서를 구문기로 매득자에게 건네는 것이 관행이었다. 그렇게 함으로써 구문기를 가진 사람이 분쟁을 야기할 여지를 없애야 하는 것이었다. 그렇지만 분재기에는 토지와 함께 노비도 함께 기록하고 있어서 주지 못하는 사정이 생기자 이 상황을 매매 문기에 적어서 밝혔다. 매매를 대신하는 철이는 매매 문기에 상전댁이 분재 받은 토지를 팔게 된 사연과 내용을 적고 또 이 매매가 상전의 매매위임장인 패지에 따라 수행한다고 분명히 했다. 그리고 매매 시점은 2월에 있었기에 매매와 동시에 파종을 실시할 수 있도록 문기에 금년부터 거래를 완성한다고 했다. 토지가 있는 일가남(一加南)은 강릉이었다. 증인은 양인 최득정이 섰으며, 문서작성은 황필주였다. 이 논 매매 문기는 19세기 전반 강릉지역에서 이씨와 심씨 같은 사족이 차노를 통해 매매를 시행하는 사실을 보여준다.