1831년(순조 31) 11월 12일에 상중인 전 씨의 종 신록(申彔)이 이 진사댁 종 원복(元福)에게 600냥을 받고 상전댁 논밭 열세 곳을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기이다. 1831년 이후(李垕, 1773~1832) 준호구인 ‘A003_01_A00179_001’의 노비질(奴婢秩)에 ‘종 원복 정미생[奴元福年丁未(1787?)]’이 명시되어 있다. 따라서 원복의 상전 이 진사댁은 1825년 생원시에 합격한 선교장 이용구(李龍九, 1798~1837)로 추정된다. 종 신록은 매도사유에 대해 다른 곳에 있는 토지를 매입하기 위하여 자기몫으로 상속받은 논밭 13곳을 팔게 되었다고 밝히고 있다. 그러나 이 내용은 신록이 아닌 현재 어버이 상중인 그의 상전 전씨(全氏)의 입장에서 쓴 문구이며, 자신의 종인 신록에게 매도행위를 위임하여 팔게 한 것으로 추정된다. 매도하는 논밭의 위치는 송림(松林)에 있는 방자(方字) 자호의 41번·42번·42분번·경○년가답(加畓, 새로 개간한 논)·28번논, 개자(蓋字) 자호의 28분번·경○년가답·정○년가답·경○년가답·29번논, 방자(方字) 자호의 106번속전(續田), 혹자 혹은 방자 자호의 105번속전·16번속전·26번속전이며, 논밭의 면적은 수확량을 기준으로 총 54짐8뭇이고, 파종량을 기준으로 총 7섬10마지기이다. 속전은 토질이 척박하여 경작을 하기도 하고 묵히기도 하여 경작한 때에만 세금을 거두는 토지를 말한다. 종 신록은 매매가로 600냥을 받고 위 매물의 소유권을 증명하는 본문기 1장과 함께 원복의 상전인 이 진사댁에 매도하며, ‘내년 수세 뒤에 만약 소작료 수량을 어기면 바로 도로 물리되 이 문서로 관에 고하여 변정할 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하였다. 문서 끝에 매도 당사자인 신록이 본 문서를 작성하고 좌촌으로 서명하였으며, 이 거래의 증인은 생략하였다.