1839년(헌종 5) 3월 그믐에 양인 이도종(李道宗)이 이 진사댁 종 성로(聖老)에게 12냥을 받고 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기이다. 문서수급자 성로는 선교장의 종 성로(性魯)의 다른 한자표기로 보이며, 그의 상전 이 진사댁은 이용구(李龍九, 1798~1837)의 맏아들인 이회숙(李會淑, 1823~1876)으로 추정된다. 본문에서 언급한 ‘본문기 2장’은 1810년 12월 9일에 완철(完喆)이 사촌동생 완득(完得)에게 25냥을 받고 위 논을 매도하면서 작성해 준 ‘A003_01_A00724_001’과 1830년 1월 23일에 김광률(金光律)이 이도종(李道宗)에게 25냥을 받고 환퇴를 조건으로 매도하면서 발급해 준 ‘A003_01_A00381_001’이다. 따라서 20년 뒤에도 동일했던 25냥이었던 논값이 9년 뒤에는 13냥이 하락한 금액으로 거래되었음을 확인할 수 있다. 이도종은 긴요하게 쓸 곳이 있어서 자기가 매입한 논을 팔게 되었다. 매도하는 논의 위치는 구미(仇味)에 있는 식자(食字) 자호의 107번이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 3짐5뭇이고 파종량을 기준으로 10마지기로 소작료[卜定]는 2섬이다. 이도종은 매매가로 12냥을 받고 위 논의 소유권을 증명하는 본문기 2장과 함께 성로의 상전댁에 영구히 매도하였다. 문서 말미에 ‘나중에 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡으라’는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 논주인이자 본 문서의 작성자[自筆]인 이도종이 착명으로 서명하였으며, 증인은 생략하였다.