1843년(헌종 9) 11월 2일에 홍산춘(洪山春)이 이 진사댁 종 성로(性魯)에게 300냥을 받고 다섯 곳의 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기이다. 수급자 종 성로는 1834년 이용구 준호구 ‘A003_01_A00180_001’ 등의 선교장 준호구 ‘노비질(奴婢秩)’에 ‘비 득녀의 3소생 노 성로 병인생[婢得女三生奴性魯年丙寅(1806?)]’으로 명시되어 있다. 따라서 성로의 상전 이 진사댁은 이용구(李龍九, 1798~1837)의 맏아들인 이회숙(李會淑, 1823~1876)라는 것을 짐작할 수 있다. 본문에서 언급한 ‘본문기 6장’ 중 1장은 1833년 2월 6일에 이 진사댁 종 쇠노미가 470냥을 받고 홍원강(洪元康)에게 위 논을 매도하면서 발급해 준 ‘A003_01_A00389_001’이다. 그리고 ‘구배지 2’장은 병진년 4일에 북평 신생원이 차노 원태(元太)에게 위의 논 중 10번과 14번의 매도행위를 위임한 ‘A003_01_A00758_001’과 1833년 2월 6일에 상전이 쇠노미에게 위 논의 매도행위를 위임한 ‘A003_01_A00727_001’이다. 따라서 1833년 선교장에서 470냥을 받고 매도했던 위 논을 10년 뒤에 재매입했으며, 논값은 오히려 170냥이 하락했다는 것을 확인할 수 있다. 홍산춘은 긴요하게 쓸 곳이 있어서 논 다섯 곳을 팔게 하였다. 매도하는 직무(直畝, 현 강릉시 운정동 海雲亭 앞 들판)에 있는 조자(鳥字) 자호의 10번 13짐4뭇, 14번 20짐, 9분번(分番) 22짐2뭇 내 17짐2뭇, 냇물에 뒤덮혀 쓸려 내려간 천번(川反) 실제 5짐, 15번 12짐5뭇으로 총 68짐1뭇이나 문서에는 50짐9뭇으로 기재되어 있으며, 두락수로는 총 5섬지기이다. 홍산준은 매매가로 300냥을 받고 논의 소유권을 증명하는 본문기 6장과 구배지[舊牌旨] 2장을 위의 논과 함께 금년부터 영구히 매도하였는데, 매수자에 대해 ‘우댁전(右宅前)’으로 지칭하고 있어 위 논의 매입자는 성로가 아닌 그의 상전인 이 진사댁이라는 것을 알 수 있다. 문서 말미에 ‘나중에 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡으라’는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 논주인 홍산춘과 함께 이 거래의 증인으로 참여한 양인 박취대(朴取大)와 본 문서의 작성자인 필집 안치형(安致衡)이 각각 착명으로 서명하였다.