1824년(순조24) 12월 28일에 김용화(金用和)가 함유희(咸有凞)에게 가옥과 전답을 팔면서 작성한 토지매매문기이다. 김용화가 방매하는 매물의 소재지는 대전(大田)이고 자호는 용자(龍字), 지번은 12전(田), 13전, 14전 세 곳을 합한 면적은 파종량 기준으로 2섬[石] 10마지기[斗落只]이며, 여기에 6칸 규모의 초가집과 환기답(還起畓)을 포함하여 전문(錢文) 65냥에 거래되었다. 김용채(金用采)는 증인으로, 김응효(金應孝)는 증인으로 참여하여 각각 착명을 하였다. 문서의 배면에 배탈(背頉)이 적혀 있는데, 내용은 12전을 심생원(沈生員)에게 영영 방매하였다는 것이고, 배탈의 위치는 앞의 내용에 12전이 적혀 있는 곳의 뒷면이다. 이것은 함유희가 세 지번의 밭을 매득한 뒤에 12전만 따로 누군가에게 팔면서 본문기(本文記)로 새로운 매득인에게 이 문서를 넘겨주지 않고 해당 부분만 탈이 난 사항을 기재함으로써 12전만 말소한 것이다.