1835년(헌종1) 12월 29일에 교동(校洞)에 사는 이종은(李種殷)이 북평(北坪)에 사는 이진사(李進士)에게 논을 팔면서 작성한 토지매매문기이다. 김구한은 자신이 긴요하게 쓸 곳이 있어서 선대로부터 전래된 논을 팔게 되었다고 방매사유를 적었다. 매물의 소재지는 석회(石回)이고 자호는 상자(翔字)이며, 지번은 44답(畓), 45답, 48답 세 곳이고 면적은 세 곳을 모두 합해서 파종량 기준으로 2섬[石] 10마지기[斗落只]이며, 매매대금은 전문(錢文) 140냥이다. 이들 논의 본문기(本文記)에는 다른 토지와 노비가 기재되어 있어 매수인측에 넘겨줄 수 없다고 명기하였다. 이종은은 상중(喪中)이라 착명하지 않았고 연곡(連谷)에 사는 김구한(金九漢)이 증인으로 참여하여 착명하였으며, 필집(筆執)은 따로 두지 않고 이종은이 자필로 문서를 작성하였다.