1836년(헌종2) 11월 20일에 김용즙(金用楫)이 이봉구(李鳳九)에게 논밭을 팔면서 작성한 토지매매문기이다. 김용즙은 잦은 흉년으로 빚이 쌓였기 때문에 부모로부터 분깃[分衿] 받은 논을 팔게 되었다고 방매사유를 적었다. 분깃은 부모로부터 형제들이 재산을 나누어 상속받는 것을 뜻하는 용어이고, 여기에서는 김용즙이 이 논을 소유하게 된 경위를 말한다. 매물의 소재지는 석회(石回)이고 자호는 상자(翔字), 지번은 21답(畓)과 128답 두 곳이다. 21답의 면적은 수확량 기준으로 8부(負) 4속(束)이고 파종량 기준으로 1섬지기[石落只]이며, 128답의 면적은 4부 4속, 7마지기[斗落只]이다. 여기에 자신이 매득한 가대(家垈)와 마정(馬井)에 있는 황자(皇字) 자호의 논 97답, 98답, 99분전(分田), 100전(田)도 방매 대상이며 이곳의 총 면적은 3섬지기[石落只]이다. 그리고 과일나무와 잡목, 가사(家舍)까지 아울러 전문(錢文) 128냥을 받고 파는 내용이다. 하지만 영영 방매하는 것은 아니고 훗날 환퇴(還退), 즉 나중에 이 거래를 도로 무르겠다는 조건부 방매이다. 일반적으로 환퇴를 조건으로 방매할 경우, 훗날 본가(本價)를 지불하고 환퇴하겠다는 의사를 밝히는 사례가 많은데, 여기에서 전답은 68냥이고 가대는 60냥을 정식으로 한다고 한 것은 훗날 환퇴할 때에 각각에 대한 환퇴가를 명기한 것으로 보인다. 김용즙은 이들 토지의 본문기(本文記) 5장도 신문기(新文記)와 함께 이봉구에게 넘겨주었다. 이봉구는 이후(李垕 1773~1832)의 아들이고, 선교장 소장 고문서에 이봉구의 시권(試券)과 교지(敎旨)가 다수 전한다.