1835년(헌종1) 11월 22일에 상인(喪人) 홍유구(洪有九)가 정생원댁(鄭生員宅) 노(奴) 득철(得喆)에게 논을 팔면서 작성한 토지매매문기이다. 홍유구는 상(喪)을 치르면서 지게 된 빚을 갚을 길이 없어 선대로부터 전래된 논을 팔게 되었다고 방매사유를 적었다. 매물의 소재지는 죽답(竹畓)이고 자호는 파자(頗字), 지번은 109답(畓), 110답, 111답, 160답, 161답이며 이들 각각의 논을 합한 면적은 파종량 기준으로 5섬지기[石落只]이고, 매매대금은 전문(錢文) 225냥이다. 이 토지의 본문기(本文記) 3장도 신문기(新文記)와 함께 정생원댁에 넘겨주면서 훗날 환퇴(還退)하겠다는 조건을 달아 방매하였다. 환퇴는 영구 방매와는 달리 나중에 도로 물리는 것을 뜻한다. 환퇴를 조건으로 방매할 경우 대체로 기간을 명시한다든가 혹은 본가(本價)에 환퇴한다든가 하는 내용이 추가되기도 하는데, 이 문서에서는 환퇴하겠다는 의사만 적었다. 이런 문서는 환퇴문기라고도 한다. 일반적으로 상중에 매매행위를 하고 문서를 작성할 때에는 ‘상중이라 착명하지 않는다’는 의미로 ‘상불착(喪不着)’이라 적는데 이 문서에서는 답주와 증필(證筆)이 모두 착명을 하였다. 문서의 말미에는 이 논의 도지(賭地)는 매년 15섬[石]으로 정한다는 문구가 쓰여 있다.