1835년(헌종1) 12월 6일에 박양옥(朴兩玉)이 오험돌(吳驗乭)에게 논을 팔면서 작성한 토지매매문기이다. 박양옥은 자신이 긴요하게 쓸 곳이 있어 팔게 되었다고 방매사유를 적고, 소유 경위는 선대로부터 전래받은 논이라고 하였다. 매물의 소재지는 이미노리(二味老里)이고 자호는 공자(拱字), 지번과 지목은 175답(畓)과 76답이고 면적은 각각 3부(負)와 9속(束)이며 이 둘을 합하여 파종량 기준으로 1섬지기[石落只]이다. 매매대금은 전문(錢文) 39냥이다. 이 토지의 본문기(本文記)는 없이 신문기(新文記) 1장을 수수하는 것으로 영구 방매하였다. 박양옥이 이 토지를 매득을 통해 소유했다면 이전에 작성된 매매문기가 있으나 선대로부터 전래된 것이므로 별도의 본문기가 없는 것으로 추정된다. 이 거래는 다른 증인이나 필집의 참여 없이 박양옥이 자필로 문서를 작성하였고, 상중(喪中)이므로 착명은 하지 않았다.