1868년(고종5) 12월 20일에 최씨의 노(奴) 기동(己同)이 최씨의 노 소북룡(小北龍)에게 논을 팔면서 작성한 토지 매매문기다. 기동은 자신의 상전댁이 긴요하게 쓸 곳이 있어서 하는 수 없이 선대로부터 전래된 논을 팔게 되었다고 방매 사유를 적었다. 매물의 소재지는 송암리(松巖里)이고 자호는 함자(醎字), 지번은 41답이다. 이 논의 면적은 수확량 기준으로 19부(負) 4속(束)이고 파종량 기준으로 2섬지기[石落只]이며, 거래가는 전문(錢文) 330냥이다. 김씨의 노 인쇠(仁釗)가 증인 겸 필집으로 이 거래에 참여하여 문서를 작성하고 수촌(手寸)을 그려 진정한 거래임을 보증하였다. 기동은 이 토지의 본문기(本文記) 3장을 신문기(新文記)와 함께 매수인에게 넘겨주었다. 현재의 거래로 생성되는 명문을 신문기라고 하고, 매물과 관련한 기존의 계약서 및 권리증빙 문서를 구문기(舊文記) 혹은 본문기라고 한다. 조선시대 거래에서는 관행상 신문기와 본문기를 매수인에게 모두 넘겨주어야 하는데, 그 이유는 매도인이 매물과 관련한 권리문서를 한 장이라도 가지고 있을 경우 이를 이용하여 향후 이중매매를 하거나 도매(盜賣)를 하는 등의 불법행위를 방지하려는 목적에서였다.