1863년(철종14) 2월 17일에 최생원댁 노(奴) 소업이(小業已)가 홍씨(洪氏)의 노 기쇠(己釗)에게 논을 팔면서 작성한 토지 매매명문이다. 소업이는 자신의 상전이 긴요하게 쓸 곳이 있어서 매득(買得)했던 논을 팔게 되었다고 방매사유를 적었다. 매물의 소재지는 직무(直畝)이고 자호는 관자(官字)이며 지번은 45분답(分畓), 면적은 파종량 기준으로 10마지기[斗落只]이고 수확량 기준으로는 7부(負)이며, 거래가는 전문(錢文) 95냥이다. 이 신문기(新文記)와 더불어 본문기(本文記) 2장도 함께 매수인에게 넘겨주었다. 본문기는 이 거래 이전에 최생원이 매득했던 명문을 포함하여 그 이전에 생성된 문서를 말한다. 소유권의 권리를 증빙할 수 있는 문서로 매수인에게 본문기까지 모두 넘겨주어 이중매매 등의 분쟁을 미리 방지할 수 있었던 것이다. 직무는 강릉 해운정(海雲亭) 앞에 있는 들을 가리키는데, 선교장과도 아주 가까운 곳이다. 홍전(葒田) 심상룡(沈相龍 1855~1913)의 〈해운정팔경(海雲亭八景〉 가운데 1수(首)가 ‘직무평의 벼를 보다[直畝觀禾]’인데, 그 주(註)에 ‘정자 앞 들을 직무라고 하니, 무논 수천 경 안에 있는 가을 곡식이 매우 아름답다.[亭之前坪曰直畝 水田數千頃 中秋之節 禾稼甚嘉]’라고 하였다.