1782년(정조6) 12월 12일에 윤동필(尹東弼)이 이시춘(李時春 1736~1785)에게 논을 팔면서 작성한 매매문기다. 매매사유는 ‘긴요하게 쓸 곳이 있어서’라고 하였고, 토지 소유 경위에 대해서는 선대로부터 전래된 곳이라고 하였다. 매물의 소재지는 상사화(上沙火), 자호는 빈자(賓字) 지번은 147답, 면적은 수확량 기준으로 5마지기이며, 매매가는 전문(錢文) 10냥이다. 해당 토지의 본문기(本文記)에는 다른 토지와 노비가 함께 기재되어 있어서 내어줄 수 없다고 하여 인도하지 못하는 사유를 적었다. 여러 종류와 수량이 적힌 구문기에서 일부를 떼어서 방매하는 경우, 즉 할매(割賣)인 경우에는 구문기를 매득인 측에 넘겨줄 수 없으므로 이런 문구를 적는 것이다. 매수인인 이시춘의 이름 앞에 ‘상인(喪人)’이라고 적었는데 이때는 부친 이내번(李乃蕃 1703∼1781)의 삼년상이 끝나지 않은 시점이기 때문이다. 윤동필은 다른 필집이나 증인을 두지 않고 자필로 작성하고 서명하였다.