1782년(정조6) 12월 11일에 심훈(沈勳)이 이시춘(李時春 1736~1785)에게 논을 팔면서 작성한 매매문기다. 매매 사유는 ‘긴요하게 쓸 곳이 있어서’라고 하였고, 토지 소유 경위에 대해서는 선대로부터 전래된 곳이라고 하였다. 매물의 소재지는 일가남(一加南), 자호는 우자(虞字), 지번은 18답, 면적은 수확량 기준으로 14부(負) 파종량 기준으로는 1섬 5마지기이며, 매매가는 전문(錢文) 60냥이다. 해당 토지의 본문기(本文記)에는 다른 토지와 노비가 함께 기재되어 있어서 내어줄 수 없다고 하여 인도하지 못하는 사유를 적었다. 여러 종류와 수량이 적힌 구문기에서 일부를 떼어서 방매하는 경우, 즉 할매(割賣)인 경우에는 구문기를 매득인 측에 넘겨줄 수 없게 되는 것이다. 조선시대 토지 매매에서 거래 시점에 작성한 신문기(新文記)와 구문기 및 기타 증거서류를 매수인 측에 넘겨주는 것은 계약의 성립요건이었기 때문이다. 답주인 심훈은 별도의 증인이나 필집을 두지 않고 자필로 작성하였고, 당시 상중(喪中)이라는 의미로 자신은 ‘상인(喪人)’이라 적고 착명은 하지 않았다. 이런 경우에 흔히 ‘상불착(喪不着)’이라는 상중이기 때문에 착명하지 않는다는 뜻을 기재하는데 이는 거상중인 사람이 경제 활동에 참여하여 서명하는 것을 꺼렸던 당시 관습에서 유래한 것이다. 또 눈의 띄는 점은 이시춘 역시 자신의 이름 앞에 ‘상인’이라고 적었는데, 부친 이내번(李乃蕃 1703∼1781)의 생몰년으로 미루어 이때가 부친의 삼년상 중이었음을 유추할 수 있다.