1779년(정조3) 4월 22일에 문중의 유사(有司)인 김완(金垸)이 이시춘(李時春 1736~1785)에게 논을 팔면서 작성한 매매명문이다. 문중의 유사를 맡고 있는 김완은 문중에서 세보(世譜)를 중간(重刊)하는 일로 부득이하게 방매를 하게 되었다고 매매 이유를 적었다. 토지 소재지는 정동(丁洞)이고 자호는 잠자(潛字), 지번은 149답이며 면적은 수확량 기준으로는 6부9속 파종량 기준으로는 1섬5마지기이고, 매매가는 전문 45냥에 거래되었다. 거래가 이루어진 당시가 4월이므로 이제 막 경작을 시작해서인지 지상물에 대한 소유 시점을 ‘금년부터[今年爲始]’라고 하였다. 선교장의 매매명문에는 경작기의 경우는 ‘명년위시(明年爲始)’로, 추수가 끝났을 경우에는 ‘금년위시(今年爲始)’라고 하여 지상물과 관련한 소유를 토지소유권과 별도로 명기하고 있는 특징이 있다. 해당 토지의 본문기(本文記)도 신문기(新文記)와 함께 매수인인 이시춘에게 넘겨주었는데 몇 장인지는 밝히지 않았고, 이 거래는 별도의 증인이나 필집 없이 매도인과 매수인 양 당사자만이 참여하여 거래가 이루어졌다.