1777(정조1) 5월 3일에 조윤신(曺允愼)이 이시춘(李時春 1736~1785)에게 논을 팔면서 작성한 매매명문이다. 방매 사유는 형세가 절박하다고 하였고, 토지의 소유 경위는 쓰지 않았으며 소재지는 선교원(船橋員)이다. 자호는 우자(羽字)이며 지번은 47답, 면적은 수확량 기준으로는 4복4속, 파종량 기준으로는 5마지기[斗落只]이며 매매가는 전문(錢文) 17냥이다. 거래 일시가 5월로 아직 경작 중에 있으므로 올해 경작물은 조윤신이 갖는다는 의미로 ‘내년부터[明年爲始]’라는 문구를 명기함으로써 지상물과 관련한 권리이전을 토지 소유권과 별도로 적고 있다. 그리고 본문기(本文記)에는 다른 전답과 노비가 함께 기재되어 있어 매수인에게 인도하지 못한다고 하였다. 거래 당시 작성하는 문서를 신문기(新文記)라고 하고, 해당 거래 이전에 작성된 계약서를 구문기(舊文記) 혹은 본문기라고 하는데 이를 모두 매수인에게 넘겨주어야 계약이 성사된다. 하지만 본문기에 다른 전답이나 노비가 함께 기재되어 있고 그 가운데 일부를 떼어서 매도하는 경우에는 본문기를 건네줄 수 없으므로 이런 문구를 기재하는 것이다. 이 거래에는 별도의 증인이나 필집이 참여하지 않고 조윤신이 자필로 작성하고 착명하였다. 전주이씨 선교장의 매매명문은 경작기의 경우에는 ‘명년위시(明年爲始)’, 추수가 끝났을 경우에는 ‘금년위시(今年爲始)’로 명기하여 지상물에 대한 소유권이 누구에게 있는지를 밝혀 적는 특징을 보인다.