1772년(영조48) 2월 20일 심묵(沈黙)이 이내번(李乃蕃 1703∼1781)에게 밭을 팔면서 작성한 매매명문이다. 심묵의 매매사유는 ‘쓸 곳이 있어서[要用所致]’라고 하였고, 매물의 소유 경위는 자신이 매득하였던 토지라고 밝혔다. 토지 소재지는 아교원(阿橋員)이고, 자호와 지번과 면적은 정자(貞字) 28전(田) 2복4속, 29전 9속, 30전 1복4속, 31진전(陳田) 2복2속, 32진전 7속, 53전 1복6속, 56전 3복9속이며, 용연원(龍淵員)에 있는 남자(男字) 59전 1복8속, 50전 1복8속으로 모두 5섬지기[石落只] 규모의 토지이다. 거래가는 전문 60냥이다. 해당 토지에 대한 본문기(本文記) 1장도 이 신문기(新文記)와 함께 이내번에게 인도하였다. 본문기 또는 구문기(舊文記)는 해당 토지의 권리 전승의 유래를 증명할 수 있는 이전 거래계약서를 말하는 것으로, 전택을 사고 팔 때 매도인은 당시 작성하는 신문기와 함께 반드시 본문기 일체를 인도해야 했는데 인도할 수 없는 상황일 경우에는 그 사유를 신문기에 적는 것이 관행이었다. 이 문서는 토지주인 심묵이 자필로 작성하였고 별도의 증인이나 필집(筆執)은 두지 않았는데 이런 경우가 특이한 예외는 아니고, 입안 절차를 거치지 않는 이른바 백문(白文) 매매가 관행화되고 있었음을 보여준다. 이내번은 충주에 세거하던 전주이씨로, 부친 이주화(李冑華 1647~1718)가 세상을 떠나자 1721년 모친 안동권씨를 따라 외가인 강릉으로 입향한 인물이다. 이후 18세기 중엽 이후 아들 이시춘(李時春 1736~1785)과 함께 경제규모가 비약적으로 확대하는데 이들의 경제활동을 보여주는 자료라고 할 수 있다.