1764년 12월 19일에 논주인 유학 황원채(黃元采)가 유학 이내번(李乃蕃, 1703～1781)에게 16냥을 받고 두 곳의 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기다. 황원채는 요긴하게 쓸 곳이 있어서 증조부가 매입해서 물려준 논 2곳을 팔게 되었다. 매도하는 논의 위치는 강호평원(江湖坪員) 일구라미(一仇羅味, 현 강릉시 사천면 석교리)에 있는 왕자(王字) 자호의 기로소 절수지 제28번 직사각형 모양과 제29답 정사각형 모양의 논이다. 두 곳의 면적은 각각 2필지 2짐과 1필지 1짐 5속으로 총 1섬지기이다. 황원채는 이내번에게 매매가로 16냥을 받고 내년부터 영구히 매도하되, 위 논들의 소유권을 증명하는 본문기는 다른 논밭이 함께 기재되어 있어 넘겨주지 못하였는데 언급한 본문기는 분재기로 추정된다. 문서 말미에 ‘나중에 내 족인 중에서 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 논주인 황원채가 직접 이 명문을 작성하고 서명하였으며, 거래증인은 생략하였다.