1760년 2월 1일에 논주인 유학 신양복(辛陽復)이 유학 이내번(李乃蕃, 1703～1781)에게 7냥을 받고 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기다. 신양복은 긴요하게 쓸 곳이 있어서 자기가 매입했던 논을 팔게 되었다. 매도하는 논의 위치는 정동면(丁洞面, 현 강릉시 경포동)에 있는 잠자(潛字) 자호이며, 논의 면적은 수확량을 기준으로 하면 2짐 8뭇이고 파종량을 기준으로 하면 5마지기이다. 신양복은 이내번에게 매매가로 7냥을 받고 위 논의 소유권을 증명하는 본문기와 함께 올해부터 영구히 매도하기로 하였다. 문서 말미에 ‘나중에 자손 중에서 혹시라도 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 논주인 신양복이 직접 이 명문을 작성하고 서명하였으며, 거래증인은 생략하였다.